Reforma Eléctrica de Vivienda Antigua: Paso a Paso
Guía para la reforma eléctrica de viviendas antiguas: detección de problemas, planificación, ejecución y legalización.
Las viviendas anteriores a 2002 pueden tener instalaciones obsoletas que no cumplen el REBT vigente: cables rígidos sin sección suficiente, cuadros sin diferencial, ausencia de toma de tierra o sin circuitos separados. La reforma eléctrica es la solución.
Diagnóstico de la instalación existente
Señales de alerta:
| Señal | Problema probable | Urgencia |
|---|---|---|
| Saltan los plomos frecuentemente | Sección insuficiente o cortocircuito | Alta |
| Enchufes sin tierra (2 polos) | No hay circuito PE | Alta |
| Cable rígido con funda de tela | Aislamiento degradado | Alta |
| No hay diferencial | Sin protección contra contacto | Muy alta |
| Cuadro con fusibles de porcelana | Instalación pre-REBT 72 | Alta |
| Chispas al enchufar | Contactos deteriorados | Media |
| Paredes calientes cerca de cables | Sobrecarga crónica | Muy alta |
Planificación de la reforma
Nivel de intervención:
| Nivel | Alcance | Coste orientativo |
|---|---|---|
| Parcial | Nuevos circuitos + cuadro + tierra | 2.000-4.000 € |
| Integral | Todo nuevo: cuadro, circuitos, mecanismos | 5.000-10.000 € |
| Integral + acabados | Electricidad + pintura + suelo | 10.000-20.000 € |
| Circuito | Sección | PIA | Puntos mínimos |
|---|---|---|---|
| C1: Iluminación | 1,5 mm² | 10 A | 1 por estancia |
| C2: Tomas generales | 2,5 mm² | 16 A | 3 por estancia |
| C3: Cocina/horno | 6 mm² | 25 A | 2 tomas |
| C4: Lavadora/lavavajillas | 4 mm² | 20 A | 2 tomas |
| C5: Baños | 2,5 mm² | 16 A | 1 por baño |
Ejecución y legalización
Secuencia de trabajo:
Tips de ejecución:
- Aprovecha una reforma integral para pasar todos los tubos nuevos
- Deja tubos de reserva para futuras ampliaciones (fibra, domótica)
- Instala cuadro con al menos 30% de espacio libre
- Coloca la caja del IGA junto a la puerta de entrada
- Usa mecanismos de calidad (la diferencia de coste es mínima)
Normativa aplicable
ITC-BT-25 — Instalaciones interiores en viviendas
"Define los circuitos mínimos, secciones y protecciones para instalaciones en viviendas."
Conclusión
Una reforma eléctrica completa moderniza la instalación, la hace segura y la adapta a las necesidades actuales (más electrodomésticos, A/C, carga VE). Exige nuevo CIE y aporta valor a la vivienda.
Preguntas frecuentes
Se puede, pero no es recomendable. Si el cuadro no tiene diferencial ni circuito de tierra, la reforma mínima debe incluir cuadro nuevo con diferencial y conexión a tierra.