Calculadora Carga Residencial - Previsión Potencia Edificios REBT
Calcula la previsión de carga de edificios de viviendas según ITC-BT-10. Factor de simultaneidad, servicios comunes y garaje.
Última actualización: 27 de febrero de 2026
¿Cómo se calcula la carga eléctrica de un edificio de viviendas?
La previsión de carga residencial es el cálculo reglado por la ITC-BT-10 del REBT que determina la potencia total necesaria para la acometida de un edificio de viviendas, aplicando coeficientes de simultaneidad a la potencia por vivienda y sumando servicios comunes, locales comerciales y garaje. Su fórmula es P_total = (n × P_grado × Cs) + P_servicios + P_locales + P_garaje. Según datos del Ministerio de Transportes, se aplica a unas 90.000 viviendas nuevas anuales en España.
No es una simple suma de potencias: aplica factores de simultaneidad que reflejan el hecho estadístico de que no todos los vecinos consumen la máxima potencia al mismo tiempo.
Componentes de la potencia total
P_total = P_viviendas + P_servicios + P_locales + P_garaje
| Componente | Cómo se calcula | Factor Cs |
|---|---|---|
| Viviendas | n × P_grado × Cs (tabla ITC-BT-10) | 0,33 – 1,00 |
| Servicios comunes | Suma de ascensor, iluminación, bombas... | 1,00 |
| Locales comerciales | 100 W/m² × superficie | 1,00 |
| Garaje | 10-20 W/m² + recarga VE | 1,00 |
Tabla de simultaneidad ITC-BT-10
| N° viviendas | Cs | P acumulada (básico) | P acumulada (elevado) |
|---|---|---|---|
| 1 | 1,00 | 5.750 W | 9.200 W |
| 2 | 0,90 | 10.350 W | 16.560 W |
| 4 | 0,78 | 17.940 W | 28.704 W |
| 6 | 0,68 | 23.460 W | 37.536 W |
| 10 | 0,56 | 32.200 W | 51.520 W |
| 15 | 0,47 | 40.538 W | 64.860 W |
| 20 | 0,43 | 49.450 W | 79.120 W |
| 30 | 0,38 | 65.550 W | 104.880 W |
| 40 | 0,35 | 80.500 W | 128.800 W |
| 50 | 0,33 | 94.875 W | 151.800 W |
Servicios comunes típicos
| Servicio | Potencia típica |
|---|---|
| Ascensor eléctrico (hasta 6 plantas) | 8 – 12 kW |
| Ascensor hidráulico | 15 – 25 kW |
| Grupo de presión agua | 2 – 5 kW |
| Iluminación zonas comunes | 2 – 5 kW |
| Portero automático / videoportero | 0,5 kW |
| Telecomunicaciones (RITI/RITS) | 1 – 2 kW |
| Ventilación garaje | 5 – 15 kW |
Garaje y recarga de VE (ITC-BT-52)
Desde el RD 29/2021, los edificios nuevos deben incluir preinstalación de recarga:
| Tipo de edificio | Requisito |
|---|---|
| Residencial nuevo | Preinstalación en cada plaza |
| Residencial existente (> 20 plazas) | al menos 1 punto cada 40 plazas |
| No residencial nuevo | Preinstalación en cada 5 plazas |
Con factor de simultaneidad de recarga (Cs = 0,20 – 0,30 según uso previsto):
P_recarga = n_plazas × 3.700 × 0,25
Ejemplo práctico: edificio de 16 viviendas
Datos:
- 16 viviendas grado elevado (9.200 W)
- 1 local comercial de 60 m²
- Garaje con 20 plazas, ventilación forzada
P_viviendas = 16 × 9.200 × 0,45 = 66.240 W P_local = 60 × 100 = 6.000 W P_servicios = 10.000 (ascensor) + 3.000 (iluminación) + 3.000 (grupo presión) = 16.000 W P_garaje = 20 × 15 (alumbrado/ventilación) + 20 × 3.700 × 0,25 = 300 + 18.500 = 18.800 W P_total = 66.240 + 6.000 + 16.000 + 18.800 = 107.040 W ≈ 107 kW
Errores comunes
Preguntas Frecuentes
¿Cómo se calcula la carga eléctrica de un edificio de viviendas?
La carga eléctrica de un edificio de viviendas se calcula según la fórmula de la ITC-BT-10 del REBT (RD 842/2002): P_total = (n × P_grado × Cs) + P_servicios_comunes + P_locales + P_garaje, donde n es el número de viviendas, P_grado es la potencia según el grado de electrificación (5.750 W básico o 9.200 W elevado, ITC-BT-25), y Cs es el coeficiente de simultaneidad de la tabla 1 de la ITC-BT-10. Los servicios comunes (ascensor, iluminación, bombas), locales comerciales (100 W/m²) y garaje se suman con Cs = 1,0. Desde el RD 29/2021, debe incluirse la previsión para recarga de vehículos eléctricos (ITC-BT-52). Según datos del Ministerio de Transportes, en España se construyen anualmente unos 90.000 viviendas nuevas, cada una de las cuales requiere este cálculo para obtener el Certificado de Instalación Eléctrica (CIE).
¿Qué factor de simultaneidad usar para viviendas?
La tabla 1 de la ITC-BT-10 establece los factores de simultaneidad obligatorios según el número de viviendas: 1 vivienda Cs = 1,00; 2 viviendas Cs = 0,90; 4 viviendas Cs = 0,78; 6 viviendas Cs = 0,68; 10 viviendas Cs = 0,56; 15 viviendas Cs = 0,47; 20 viviendas Cs = 0,43; 30 viviendas Cs = 0,38; 40 viviendas Cs = 0,35; 50 o más Cs = 0,33. El factor disminuye con más viviendas porque la probabilidad de que todos consuman la potencia máxima simultáneamente es menor. Según estudios de Red Eléctrica de España sobre perfiles de consumo residencial, la punta de demanda en edificios de 10-20 viviendas se produce entre las 20:00 y 22:00 horas y raramente supera el 55% de la potencia total instalada, lo que valida los coeficientes de la normativa. Para valores intermedios se permite interpolar linealmente.
¿Se incluye el garaje en la previsión de carga?
Sí, obligatoriamente. La potencia del garaje incluye la ventilación forzada (10-20 W/m² según tipo), el alumbrado y, desde el RD 29/2021, las preinstalaciones de recarga de vehículos eléctricos según la ITC-BT-52. Para edificios residenciales nuevos, debe preverse infraestructura de recarga para cada plaza de garaje, con una potencia de 3,7 kW por punto (monofásico) o 7,4 kW (trifásico). Aplicando un factor de simultaneidad de recarga de 0,20-0,30, un garaje de 20 plazas añade unos 18-22 kW a la potencia total del edificio. Según datos de la Asociación Española del Vehículo Eléctrico (AEDIVE), el parque de VE en España superó los 450.000 matriculados en 2024, con un crecimiento del 35% anual, lo que hace cada vez más relevante esta componente en la previsión de cargas de nuevos edificios.
¿Cuál es la diferencia entre electrificación básica y elevada?
La ITC-BT-25 del REBT define dos grados de electrificación para viviendas. La electrificación básica (5.750 W, IGA 25 A) cubre los 5 circuitos obligatorios: C1 iluminación, C2 tomas generales, C3 cocina/horno, C4 lavadora/lavavajillas y C5 baño/cocina. La electrificación elevada (9.200 W, IGA 40 A) es obligatoria cuando la vivienda tiene calefacción eléctrica, aire acondicionado, secadora, superficie útil superior a 160 m², o previsión de automatización (domótica), y puede tener hasta 12 circuitos. Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el 62% de las viviendas nuevas en España se construyen con grado elevado, proporción que ha aumentado un 15% desde 2020 por la incorporación de aerotermia y domótica. La elección del grado impacta directamente en la sección de la derivación individual, el calibre del IGA y la potencia a solicitar a la distribuidora.
¿Cómo se calcula la carga para un edificio existente en reforma?
En reformas de edificios existentes, la previsión de carga debe recalcularse cuando se amplía significativamente la potencia instalada, según el artículo 19 del REBT. Si se añaden nuevos receptores (como puntos de recarga VE, aerotermia o cocinas de inducción), la potencia acumulada puede superar la capacidad de la acometida original. El procedimiento es solicitar un aumento de potencia a la distribuidora, lo que puede requerir la sustitución de la Línea General de Alimentación (LGA) y las derivaciones individuales si su sección es insuficiente. La ITC-BT-12 establece que la LGA existente debe verificarse contra la nueva previsión de carga. Según datos del Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE), aproximadamente el 30% de las rehabilitaciones energéticas en España requieren ampliación de la acometida eléctrica, con un coste medio de 3.000-8.000 € según la envergadura de la obra.